В большинстве регионов России дешевеет аренда жилья

Специалисты портала Domofond.ru провели и представили анализ динамики цен на аренду жилья в России за второй квартал 2016 года. Согласно представленным данным, в 40 субъектах РФ ставки аренды однокомнатных квартир показали падение в среднем более 2% по сравнению с показателями первого квартала. 

Разберем динамику по регионам 
Специалисты организации сравнили среднюю стоимость предложения квартир в аренду во втором квартале 2016 года с показателями первого квартала. Анализ проводился по 78 регионам России. За недостатком данных остальные субъекты не рассматривались. Согласно представленной статистике сайта, во втором квартале 2016 года снижение ставок на однокомнатные квартиры на 2% и более было отмечено в 40 субъектах РФ, а еще в 32 регионах наблюдались колебания стоимости аренды в пределах примерно 1%.

Лидерами по снижению средней цены предложения на рынке аренды в расчете за однокомнатную квартиру стали Магаданская область с показателем в минус 7,6%, Ямало-НенецкийАО – минус 6,4% и Самарская область – минус 5,1%.

В столице во втором квартале 2016 года снижение средней цены предлагаемых в аренду жилых помещений в расчете за объект на фоне прошлого периода составило 0,4% - с 31,9 тысяч рублей до 31,7 тысяч рублей за однокомнатную квартиру в месяц. В Подмосковье аренда такого типа жилья с первого квартала 2016 года уменьшилась в цене на 2% — с 20,1 тысяч рублей до 19,7 тысяч рублей в месяц. В северной столице за эти три месяца арендные ставки уменьшились на 3,1% (с 21,9 тысяч рублей до 21,2 тысяч рублей).

В то же время, согласно анализу специалистов в шести регионах арендные ставки с прошлого квартала заметно были увеличены. Самое значительное увеличение цен в расчете за однокомнатную квартиру отмечено в Крыму – на 14,7%, Краснодарском крае - 6,1% и Бурятии - 4,8%.

Во втором квартале 2016 года по сравнению с первым кварталом стоимость аренды однокомнатных квартир уменьшилась в цене на 2% - с 14 743 рублей до 14 454 рублей. Отметим, что представленные цифры отражают данные по предложению арендодателей. Итоговые суммы при реальных сделках близки к ним, но далеко не всегда совпадают. Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир по сравнению с мартом снизилась в апреле на 1,1%. В мае снижение на фоне прошлого месяца составило всего 0,1%, а в июне был отмечен рост — на 0,7%.

Специалисты комментируют, что в настоящее время рынок аренды переживает далеко не самые лучшие времена.

Однако постепенное замедление темпов снижения, а также незначительный рост в последний месяц второго квартала могут говорить об оживлении рынка. В то же время пока рано однозначно утверждать, что следующие периоды покажут положительную динамику. Арендные ставки все еще находятся в прямой зависимости от платежеспособности населения, и основное улучшение ситуации наступит вместе с повышением благосостояния россиян.