Самые высокие темпы роста цен на элитную аренду в мире отмечены в Москве – 11,1%

Рейтинг мировых столиц по темпам роста стоимости элитной аренды во втором квартале 2016 года возглавила Москва. Данные приведены в исследовании рынка аренды элитных квартир в мире Prime Global Rental Index международной консалтинговой компании Knight Frank.

Индекс отслеживает динамику изменения стоимости высокобюджетной аренды для лотов наиболее востребованной площадью от 80,0 до 150,0 кв. м. Изменение стоимости предложения приводится в местной валюте.

Средняя стоимость аренды элитных квартир, посчитанная по 17 крупнейшим городам мира, увеличилась на 0,5% за период второй квартал 2015 года – второй квартал 2016 года. Стоимость элитной аренды за указанный период увеличилась в 10 городах, в аналогичном периоде прошлого года только 7 городов показали положительную динамику.

Возглавила рейтинг мировых столиц по темпам роста стоимости элитной аренды за исследуемый промежуток времени Москва с показателем в 11,1%. Данный темп обусловлен вымыванием наиболее ликвидного и более доступного по цене предложения с рынка, а кроме того, ростом курса доллара на 16% за год с июня 2015 года к июню 2016 года. По причине того, что доля валютного предложения на рынке элитной аренды столицы составляет 15-20%, рост курса оказал ощутимое влияние на среднюю цену.

По словам специалистов по городской и загородной недвижимости: «Средняя ставка высокобюджетной аренды в начале сентября 2016 года была зафиксирована на уровне 320 тысяч рублей в месяц. Как и ранее, основным спросом пользуются жилые помещения со ставкой в диапазоне от 100 тысяч рублей до 250 тысяч рублей в месяц. Но, ни смотря на это, проходят на рынке и сделки с объектами с высокими бюджетами, более 15 тысяч долларов в месяц, хотя такие квартиры сдаются редко. Весной 2015 года на рынке высокобюджетной аренды произошел отток западных экспатов, что повлекло за собой рост объема предложения на рынке аренды. На смену иностранным арендаторам пришли отечественные клиенты, бизнесмены, топ-менеджеры из регионов, арендаторы из ближнего зарубежья, которые стали основными клиентами в высоком бюджетном сегменте (более 500 тысяч рублей в месяц). Как и на загородном рынке, в городе увеличилось число жилых помещений в аренду от тех собственников, которые не могут продать свою недвижимость. Таким образом, люди стараются оптимизировать свои ежемесячные расходы на содержание квартир».