На фоне популярности внутреннего туризма растет спрос посуточной аренды

На фоне продолжающегося кризиса и увеличившейся популярности внутреннего туризма в сегменте посуточной аренды зафиксировано существенное увеличение спроса. Согласно данным «Avito Недвижимость», в апреле текущего года спрос на посуточную аренду по известным направлениям увеличился в среднем в 2–3 раза по сравнению с аналогичным периодом 2015 года. 
Весной самым значимым спросом пользовалась жилые помещения, расположенные в популярных туристических центрах и городах черноморского побережья. Вершина популярности, как и ожидалось, пришлась на праздники первомая. Необходимо отметить, что аудитория сайта также постоянно начинает разрастаться, что способствует увеличению спроса и предложения. Так, количество запросов контактов в столице выросло на рекордные 220%, в Санкт-Петербурге — на 88%. В два и более раза чаще, чем в прошлом году, пользователи Avito интересовались жильем в Ялте – на них приходится 189%, Сочи - 158%, Геленджике - 129%, Севастополе - 103% и Анапе - 100%.

Несмотря на поднятия спроса, количество предложений в ряде курортных городов, напротив, сократилось. Наиболее ярко эта тенденция представлена в Крыму. В Севастополе число объявлений об аренде суточно уменьшилось на 12%, в Ялте — на 18%. При этом в городах Краснодарского края, как и годом ранее, фиксируется прирост объема предложения. Лидером по данному показателю выступает Геленджик, где количество доступных вариантов арендной недвижимости за год увеличилось на 77%. В Анапе и Сочи увеличение составило 55% и 54% соответственно. Величина предложения на рынках столицы и северной столицы также демонстрирует положительную динамику. По сравнению с аналогичным показателем 2015 года количество объявлений в этих городах увеличилось на 174% и 63% соответственно.

Кроме того, стоит отметить, что при активном увеличении спроса арендные ставки на квартиры и комнаты практически не изменились. В северной столице, Севастополе, Сочи, Геленджике и Ялте величина арендной ставки за год увеличилась от 2 до 4%, а в Анапе и столице уменьшилась на 3% и 4% соответственно.

Как и год назад, самыми дорогими городами стали Москва, Сочи и Геленджик. Чуть ниже теперь расположены арендные ставки в северной столице и Ялте. По цене, не превышающей двух тысяч рублей за сутки проживания, по-прежнему доступны жилые помещения только в Севастополе и Анапе.

Увеличенный спрос на посуточную аренду является долгосрочным трендом, усиление которого зависит от сезонных факторов. Именно по этой причине самых высоких цен стоит ожидать только в августе. При этом объем доступных предложений будет уменьшаться. Чтобы не попасть в непредвиденную ситуацию, стоит обратить внимание на несколько простых правил. В первую очередь, учитывайте соотношение цены и качества: предложение лучших жилых помещений по заниженной относительно рынка цене должно вас насторожить. Прежде чем перевести денежные средства, необходимо убедиться в добросовестности владельца недвижимости или договоритесь о бронировании без предоплаты. Эти простые рекомендации помогут найти отличную квартиру без рисков даже в высокий сезон.