Спрос на аренду квартир в столице превысил предложение впервые за три года

Впервые за последние три года на рынке городской аренды спрос на квартиры превысил предложение. Превышение спроса над предложением составило 14,5%. В августе 2016 года спрос на квартиры продолжил увеличиваться и, по сравнению с июлем 2016 года, увеличился на 69,16%. Предложение квартир за аналогичный период также немного подросло — на 8,55%. Данные приводятся в сообщении компании «МИЭЛЬ-Аренда».

По словам специалистов компнаии: «В августе активный рост спроса можно объяснить «летним» сезоном на рынке аренды, а также проявлением отложенного спроса — часть клиентов ждала снижения цен, но время ожидания закончилось и многие торопились арендовать жилье до сентября».

В августе наблюдались следующие изменения в средней стоимости аренды квартир сегмента «эконом-класса»: однокомнатные квартиры скорректировались вниз на 0,49% и составили 29,68 тысяч рублей в месяц, двухкомнатные увеличились в цене на 0,81% и составили 38,04 тысяч рублей в месяц, трехкомнатные упали на 0,82% и составили 46,4 тысяч рублей в месяц.

За год - с августа 2015 по август 2016 года, средняя стоимость аренды квартир категории «эконом-класса» снизилась: однокомнатных — на 3,71%, двухкомнатных — на 4,78%, трехкомнатных — на 9,44%.

Средняя стоимость аренды жилых помещений элитного и бизнес-класса в августе изменилась разнонаправленно: однокомнатные квартиры скорректировались вниз на 1,02% и составили 53,08 тысяч рублей в месяц, двухкомнатные снизились на 5,8% - 73,36 тысяч рублей в месяц, средняя стоимость аренды трехкомнатных увеличилась на 3,2% и составили 90,41 тысяч рублей в месяц, средняя стоимость найма четырехкомнатных, за счет выхода на рынок нескольких очень дорогих объектов, сразу выросла на 82,77% и составила 250,3 тысяч рублей в месяц.

За год (с августа 2015 по август 2016 гг.) средняя стоимость аренды квартир сегмента «бизнес-класса» и элитных изменилась следующим образом: однокомнатные квартиры — плюс 5,11%, двухкомнатные — минус 19,73%, трехкомнатные — минус 14,38%, четырехкомнатные — плюс 21,72%.

Максимальное предложение жилых помещений в августе пришлось на ценовой диапазон от 25 до 40 тысяч рублей в месяц - 57,25%. Квартир стоимостью найма до 25 тысяч рублей в месяц предлагалось 13,9%; стоимостью от 40 до 70 тысяч рублей в месяц — 23,24% от общего предложения.

Максимальным спросом также пользовались квартиры стоимостью от 25 до 40 тысяч рублей в месяц (53,64%); спрос на объекты до 25 тысяч рублей в месяц составил 15,36%; на квартиры от 40 до 70 тысяч рублей в месяц — 25,92% от общего спроса.

Наибольшее предложение и спрос пришлись на однокомнатные квартиры, при этом спрос на них превысил предложение на 28%.

В августе больше всего в наем предлагалось однокомнатных квартир – на их долю пришлось 48,26%, доля двухкомнатных составила 38,66% от общего предложения.

В августе наиболее востребованы арендаторами были также однокомнатные квартиры, на которые пришлось 53,86% от общего спроса; спрос на двухкомнатные квартиры составил 35,45%, отмечается в сообщении.