Снова увеличивается стоимость аренды квартир «эконом-класса»

Аренда дорогих квартир в столице уменьшилась в цене в долларах на 60% за четыре года.

По словам специалистов: «За первых два летних месяца предложение и спрос на рынке городской аренды  несколько приблизились друг к другу, при этом предложение жилых помещений в июле все равно было выше спроса на 36%. В ценовом диапазоне до 25 тысяч рублей в месяц спрос практически сравнялся с предложением, в то время как в наиболее востребованном нанимателями ценовом диапазоне, от 25 до 40 тысяч рублей в месяц, предложение превышало спрос на 55%».

По отношению к июню 2016 года в июле, средняя стоимость аренды жилых помещений сегмента «эконом-класса» увеличилась следующим образом: однокомнатные квартиры прибавили в цене на 1,59% и составили 29,83 тысяч рублей в месяц; двухкомнатные — 0,75% и составили 37,74 тысяч рублей в месяц; трехкомнатные увеличились в цене сильнее всего — на 2,85% и составили 46,79 тысяч рублей в месяц.

С начала 2016 года средняя стоимость аренды однокомнатных квартир выросла на 0,23%; двухкомнатных снизилась на 1,17%; трехкомнатных упала на 3,77%.

За год, по сравнению с июлем 2015 года, средняя стоимость аренды однокомнатных квартир снизилась на 3,7%, двухкомнатных — на 4,75%, трехкомнатных — на 5,2%.

В июле наблюдались следующие изменения в средней стоимости найма квартир элитного и бизнес-класса: однокомнатные увеличились в цене на 6,46% и составили 53,62 тысяч рублей в месяц; арендная стоимость двухкомнатных увеличилась на 6,53% - 77,89 тысяч рублей в месяц; стоимость трехкомнатных снизилась на 11,11% - 87,61 тысяч рублей в месяц; многокомнатные упали сильнее всего — на 29,82% и составили 186,94 тысяч рублей в месяц.

Ценовой диапазон.

Максимальное предложение жилых помещений в июле пришлось на ценовой диапазон от 25 до 40 тысяч рублей в месяц (58,97%). Квартир стоимостью до 25 тысяч рублей в месяц предлагалось 12,07%; стоимостью от 40 до 70 тысяч рублей в месяц — 23,09% от общего предложения.

Максимальным спросом также пользовались квартиры стоимостью от 25 до 40 тысяч рублей в месяц (51,83%); спрос на квартиры стоимостью до 25 тысяч рублей в месяц составил 16,06%; на квартиры от 40 до 70 тысяч рублей в месяц — 26,51% от общего спроса.

Комнатность.

В июле в аренду больше всего предлагалось однокомнатных квартир, на их долю пришлось 46,74%, доля двухкомнатных квартир в общем предложении составила 37,9%.

Наиболее востребованы арендаторами однокомнатные квартиры, на которые пришлось 55,27% от общего спроса, спрос на двухкомнатные квартиры составил 33,98%.

При этом предложение однокомнатных квартир в аренду превысило спрос в июле всего на 15%.

В июле наибольшее предложение квартир в аренду пришлось на однокомнатные квартиры стоимостью от 25 до 40 тысяч рублей в месяц (33,05% от общего предложения), на этот же ценовой диапазон пришлось и максимальное предложение двухкомнатных квартир (24,27% от общего предложения). Больше всего трехкомнатных квартир, а именно 8,09% от общего предложения, предлагалось в диапазоне от 40 до 70 тысяч рублей в месяц.

Наибольшим спросом в июле пользовались однокомнатные квартиры стоимостью от 25 до 40 тысяч рублей в месяц (33,83%), а также в диапазоне до 25 тысяч рублей в месяц (14,64%). Спрос на двухкомнатные квартиры был максимальным в ценовом диапазонах от 25 до 40 тысяч рублей в месяц и от 40 до 70 тысяч рублей в месяц (15,76% и 15,09% от общего спроса, соответственно). Трехкомнатные квартиры максимально были востребованы нанимателями в диапазоне от 40 до 70 тысяч рублей в месяц (4,93%).