Вновь снижается спрос на загородную аренду

Согласно данным компании «МИЭЛЬ-Аренда» на рынке загородной аренды за первый осенний месяц спрос на загородные дома начал уменьшаться и сократился на 21%. Предложение загородных домов в аренду за тот же период, наоборот, существенно выросло — на 51,7%.

По словам Марии Жуковой, директора компании «Миэль-Аренда»: «В сентябре лидерами спроса стали дома стоимостью до 50 тысяч рублей в месяц, спрос на них превысил предложение в 2,19 раза. Кроме того, спрос превышает предложение в ценовом диапазоне от 100 до 200 тысяч рублей в месяц, что в 1,2 раза. Загородных домов стоимостью найма от 50 до 100 тысяч рублей в месяц в предложении на 55% больше, чем арендаторов. Совпадение спроса и предложение отмечено в ценовом диапазоне от 200 до 300 тысяч рублей в месяц».

Максимальное предложение загородных домов в сентябре пришлось на ценовой диапазон от 50 до 100 тысяч рублей в месяц, и составил 45,45%. Доля объектов в пределах 50 тысяч рублей в месяц в предложении составила 36,36%. Максимальный спрос на загородные дома наблюдался в диапазоне 50 тысяч рублей в месяц и составил 62,5%. Спрос на объекты стоимостью от 50 до 100 тысяч рублей в месяц не превышает 19,64%.

В диапазоне до 50 тысяч рублей в месяц максимальное предложение пришлось на загородные дома, расположенные от МКАД на расстоянии от 10 до 19 километров (9,36%); в этом же поясе Московская область больше всего предлагалось объектов в диапазоне от 50 до 100 тысяч рублей в месяц, на них пришлось 7,88%, а также домов стоимостью свыше 100 тысяч рублей в месяц - 22,16%.

В сентябре наибольшее предложение загородных домов в аренду было отмечено на Западном направлении в ценовом диапазоне от 100 до 200 тысяч рублей в месяц и составило 10,34% и в диапазоне от 300 тысяч рублей в месяц - 7,39%.

Больше всего загородных домов в аренду предлагалось на расстоянии от 10 до 19 – на их долю пришлось 39,41% и от 20 до 29 километров от МКАД - 23,65%. Лидером по количеству загородных домов, предлагаемых в аренду, в сентябре стало западное направление – с показателем в 29,56%, минимальное предложение коттеджей в аренду наблюдалось на востоке - 5,91% и юго-востоке Московской области - 6,9%.

Средняя стоимость аренды загородных домов на разных направлениях Московской области в сентябре составила: — юго-восток с показателем в 74,6 тысячи рублей в месяц;  восток — 101,1 тысяч рублей в месяц; северо-запад — 104,8 тысяч рублей в месяц;  юг — 117,3 тысяч рублей в месяц; юго-запад — 135,4 тысяч рублей в месяц; северо-восток — 145,2 тысяч рублей в месяц; север — 172,3 тысяч рублей в месяц; запад — 230,1 тысяч рублей в месяц.