Как бесплатно проверить недвижимость перед покупкой на залог и обременения

Как бесплатно проверить недвижимость перед покупкой на залог и обременения

Перед покупкой квартиры, дома или земельного участка, обязательно нужно удостоверится в отсутствие ограничений и обременение. Мы расскажем как это бесплатно в не выходя из дома.

В интернете имеются различные порталы, оказывающие помощь в предоставлении сведений о залогах на жилье и иных особенностях обременительного характера. Кроме того, от продавца всегда можно потребовать подтверждающие документы или просто поверить его слову. Но рисковать не рекомендуется – лучше воспользоваться проверенной методикой, которая гарантирует полное отсутствие проблем.

Оптимальный вариант – сайт Росреестра
Чтобы выполнить все необходимые операции, сделайте следующее
Перейдите на сайт rosreestr.net.

Вначале введите интересующий адрес квартиры или дома в поиск, можно использовать кадастровый номер.
Далее нажимаете: «Подробнее».
И всплывает необходимая таблица.

В предварительной информации Вы бесплатно уже можете увидеть, есть ли какие-либо ограничения, обременения или аресты на недвижимости, обращаем Ваше внимание данные обновляются крайне редко. Что бы получить самые новые данные нужно выбрать пункт «Получить данные о арестах и залоге».

Открывается список выписок, который может предоставить сервис, выбираете необходимый Вам, а это "Проверка объекта на арест, залог и обременения".

Затем выполнить оплату за оказанные услуги банковской картой. За актуальную справку о наличии залога придется оплатить государственную пошлину.

Или можно воспользоваться электронными кошельками.

На электронную почту в течении 30 минут – 1часа, придёт отчёт по Вашему объекту.

Каким образом открывается доступ к данным о залогах на недвижимость.
Такие сведения можно уточнить через Российский реестр. Законом четко определено, что любой гражданин обладает правом свободного доступа к подобным сведениям, только потребуется заплатить пошлину. Помните, что все обременения, предоставляемые залогом либо арестом, обязательно регистрируются в Росреестре, по этой причине такая информация вносится в каждую новую справку от ЕГРН. Кроме наличия залога по выписке, можно определить и его основания.

Ограничительные сведения, указываемые в справке
Такой документ уточняет наличие различных обременений, к числу которых относят:

- договор аренды, заверенный в нотариальной конторе и зарегистрированный в Росреестре;

- обязательная опека над несовершеннолетними или недееспособными людьми;

- договор на ренту;

- жилое помещение может арестовываться по решению суда и других госорганов, имеющих такие полномочия;

- договор на право доверительного управления;

- жилье приобретено по ипотеке, и является предметом залога;

 - недвижимость предоставлялась в залог, чтобы получить крупную сумму денег в кредит.

Перечисленные ограничения считаются важными при совершении покупки недвижимости, поэтому такую информацию в справке следует изучать особенно внимательно.