Рейтинг районов Москвы с самой низкой арендной ставкой

Арендные ставки в столице продолжают снижаться. И на сегодняшний день в старых границах столицы вполне можно найти приличное жилье по цене менее 20 тысяч рублей в месяц. При этом сумма в 30 тысяч рублей по-прежнему является той отметкой, на которую ориентируется большинство арендаторов в низшем ценовом сегменте. Аналитиками был составлен рейтинг столичных районов, в которых представлено наибольшее количество лотов в диапазоне до 30 тысяч рублей в месяц включительно.

Ценовую доступность районов можно оценивать по двум показателям:
1. по количеству сдаваемых квартир в низшем ценовом сегменте;
2. по соотношению доли таких квартир к общему объему предложения в каждой конкретной локации.

Однако второй вариант не всегда дает объективную картину. К примеру, первое место с долей 91,7% квартир с арендной ставкой 30 тысяч рублей в месяц и менее занимает Молжаниновский район Северного административного округа, расположенный довольно далеко от МКАД. Однако в этом районе сдается всего лишь 24 квартиры, при том, что средний показатель по территориальным единицам Москвы составляет порядка 250 квартир. Соответственно, называть Молжаниновский район самым доступным было бы не совсем корректно ввиду сильной ограниченности предложения. Принимая во внимание данный факт, аналитиками выбрали для оценки первый критерий — количество наиболее доступных квартир. А соотношение к общему объему приведено для понимания масштабов.

Доля квартир в целом по столице с арендной ставкой 30 тысяч рублей в месяц и менее составляет на сегодняшний день 13,5%. Среди административных округов столицы безусловным лидером является Восточный. Здесь представлено и самое большое количество подобных квартир - 1256 лотов, и зафиксировано максимальное соотношение к общему объему предложения - 41,5%. На второй позиции в количественном выражении идет Южный административный округ — 987 наиболее доступных по цене арендных квартир. Третья позиция у Юго-Восточного округа — 945 единиц. В процентном соотношении эти два округа меняются местами: ЮВАО на втором месте с показателем 35,6%, а ЮАО — на третьем (29,4%).

1 место занимает Южное Бутово 
Первую позицию в рейтинге районов Москвы с самой доступной арендой занимает район Южное Бутово Юго-Западного административного округа. На ее счету 234 предложения с арендной ставкой 30 тысяч рублей в месяц и менее. От общего объема предложения в данной локации, это количество составляет ровно половину. Самая дешевая квартира в Южном Бутово сдается по цене 20 тысяч рублей в месяц. За эту сумму арендатор получает в пользование 41 кв. м общей площади, свежий ремонт и необходимый набор мебели и техники.

2 место занимается Гольяново 
Вторую строчку рейтинга занимает район Гольяново ВАО. Здесь предлагается в аренду 214 недорогих квартир или 54,7% от общего объема предложения. Ценовой минимум зафиксирован на уровне 19 тысяч рублей. За эту сумму предлагается компактная однокомнатная квартира площадью 35,0 кв. м во вполне приличном состоянии.

3 место занимает Бирюлево Восточное 
Тройку лидеров замыкает Бирюлево Восточное ЮАО. В данной локации представлено 208 доступных по цене квартир в аренду. В общей структуре предложения по району это количество составляет долю 61,7%. Арендные ставки в Бирюлево Восточном начинаются от 17 тысяч рублей в месяц. К примеру, за эти деньги можно арендовать квартиру площадью 40,0 кв. м косметическим ремонтом и не очень свежей мебелью.

4 место занимает Выхино-Жулебино 
В количественном выражении в районе Выхино-Жулебино ЮВАО представлено столько же квартир со ставкой 30 тысяч рублей в месяц и менее, как и в Бирюлево Восточном. Однако в данном районе доля доступных квартир в общей структуре предложения значительно ниже - 39,9%.

При этом минимум здесь также составляет 22 тысяч рублей в месяц. Однако за эти деньги можно арендовать однокомнатную квартиру площадью 38,0 кв. м с мебелью советского образца.

5 место занимает Вешняки 
Пятую строчку занимает район Вешняки. На сегодняшний день здесь предлагается 146 квартир в низшей ценовой категории. В объеме предложения по району, это количество составляет долю 53,5%. А самая низкая ставка зафиксирована на уровне 19 тысяч рублей в месяц. К примеру, за эту сумму можно арендовать однокомнатную площадью 32,0 кв. м.

Места с 6 по 10 в рейтинге столичных районов с самой доступной арендной ставкой заняли Ивановское, Кузьминки, Марьино, Некрасовка и Северное Измайлово. При этом, по словам аналитиков, на долю районов из топ-10 рейтинга приходится чуть более четверти от всего объема арендных квартир в ценовой категории 30 тысяч рублей в месяц и менее.