В половине российских городов аренда комнат подорожала

Те, для кого аренда квартиры представляет неразрешимую финансовую проблему, могут решить ее, сняв комнату. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» зафиксировали среднюю стоимость аренды комнат в 66 городах России и сравнили ее с показателями августа прошлого года. В среднем по стране, как оказалось, комнаты увеличились в цене на 1%. 
Летний ажиотаж 
Самые дорогие комнаты, сдаваемые в аренду, оказались там же, где и самая дорогая недвижимость в целом, т.е в Москве. Предлагают их по ставке 15 657 рублей в месяц — за эти деньги можно снять целую однокомнатную квартиру в любом российском крупном городе или двухкомнатную в городе поменьше.

По дороговизне съемных комнат к столице приблизился Симферополь — 13 950 рублей в месяц. За ним идут Сургут — здесь комната в аренду обойдется в 13 242 рубля, Московская область — 12 216 рублей и Санкт-Петербург — 11 406 рублей.

По словам специалистов портала, если проследить Топ-10, то, помимо обоих столичных регионов и Сургута, его составляют города Крыма и Черноморского побережья Краснодарского края. В этом, несомненно, большую роль сыграл сезонный фактор. Зимой из курортных городов в первой десятке был только Сочи. Так обычно и бывает летом: на курортный рынок выставляется максимальное предложение объектов для аренды, в том числе и комнат; их число в нашей базе объявлений увеличивается на 60–70%.

Самые дешевые комнаты в аренду представлены в Магнитогорск — там их сдают всего за 3500 рублей в месяц. Недороги такие помещения и в Чебоксарах — 3677 рублей, Пензе — 3833 рубля, Омске — 4200 рублей и Саранске — 4250 рублей. Средняя российская комната стоит 7087 рублей в месяц.

Снижение цен ждать не приходится 
Согласно итогам последних 12 месяцев ставки аренды на комнаты увеличились ровно в половине исследованных городов — 33 из 66.

Больше всего они увеличились в Геленджике – на 40,5%, Симферополе – на 34,5%, Курске – на 33,1%, Калининграде - 27,6% и Тюмени - 25,5%. Масштабы уменьшения в ряде случаев не меньшие: Магнитогорск «уронил» арендные ставки на 46,2%, Улан-Удэ — на 33,6%, Омск — на 27%, Самара — на 19,2%, Ростов-на-Дону — на 19,1%.

За год, с августа 2015 года по август нынешнего, в среднем по Российской Федерации комнаты выросли в цене на 1%.

Специалист говорит: «Ждать повсеместного падения ставок аренды на комнаты не стоит. Даже если на сегодняшний день они где-то уменьшились в цене, а уже завтра могут и подрасти. Дело в том, что такое жилье — очень хорошая альтернатива квартирам, которые, как правило, дороже раза в два. Арендаторы, которые становятся не в состоянии платить за однокомнатные квартиры, переходят на данный тип помещений. Таким образом, спрос на комнаты, с учетом того, что экономического роста и роста доходов пока не видно на горизонте, в ближайшее время не упадет, а может быть, даже и будет увеличиваться».