Аренда однокомнатных квартир сегмента «эконом» в столице подешевела на 6% за год

Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир сегмента «эконом-класса» в столице составила в мае 29,16 тысяч рублей в месяц, что на 6% ниже, чем в мае прошлого года.

Согласно данным аналитиков, в мае наблюдались следующие изменения в средней стоимости аренды жилых помещений сегмента «эконом-класса»: однокомнатные квартиры увеличились в цене на 0,83% (до 29,16 тысяч рублей в месяц); двухкомнатные напротив упали на 1,13%  и составили 36,96 тысяч рублей в месяц; трехкомнатные скорректировались вниз на 0,84%  и теперь закрепились на уровне 47,57 тысяч рублей в месяц.

За год, начиная с мая 2015 года по май 2016 года, средняя стоимость аренды жилых помещений категории «эконом-класса» снизилась следующим образом: однокомнатных – на 6,22%; двухкомнатных – на 5,6%; трехкомнатных – на 5,64%.

Средняя стоимость аренды квартир элитного и «бизнес-класса» в мае также изменилась: однокомнатные квартиры снизились на 3,29%  и составили 50,11 тысяч рублей в месяц; двухкомнатные скорректировались вниз на 0,52%  - 73,46 тысяч рублей в месяц; трехкомнатные уменьшились на 4,22%  и составили 99,88 тысяч рублей в месяц; средняя стоимость аренды многокомнатных упала сильнее всего: на 11,7% - 205,83 тысяч рублей в месяц.

За год (с мая 2015 года по май 2016 года) средняя стоимость аренды жилых помещений дорогих сегментов изменилась довольно разнонаправленно: стоимость однокомнатных увеличилась в цене на 0,5%, двухкомнатных снизилась на 3,12%, трехкомнатных сократилась на 8,11%. Многокомнатные квартиры скорректировались в цене на 3,31%.

По данным аналитиков, в мае текущего года на рынке городской аренды снизились и спрос, и предложение. Падение спроса составило 8%, предложение сократилось на 3% по сравнению с апрелем 2016 года. К июню предложение жилищ в наем превысило спрос на 123%.

В мае максимальное предложение квартир пришлось на ценовой диапазон от 25 до 40 тысяч рублей в месяц, и составил 59,14% от общего предложения. Вторую строчку по объему предложения пришлось на объекты стоимостью от 40 до 70 тысяч рублей в месяц (20,1%). Наиболее бюджетных квартир стоимостью до 25 тысяч рублей в месяц предлагалось 16,66%. Доля дорогих объектов стоимостью аренды более 130 тысяч рублей в месяц в общем предложении составляет менее 1%.

Максимальным спросом в мае также пользовались жилые помещения стоимостью от 25 до 40 тысяч рублей в месяц, и составила 47,01% от общего спроса. На втором по востребованности месте жилье от 40 до 70 тысяч рублей в месяц (27,4%). Спрос в нижнем ценовом диапазоне до 25 тысяч рублей в месяц составил 17,9%. Квартиры стоимостью более 130 тысяч рублей в месяц пользуются спросом у 1% арендаторов.

В мае больше всего в предложении было представлено однокомнатных квартир – на них пришлось 48,31%, двухкомнатных квартир в аренду предлагалось 39,62% от общего предложения.

Наибольшим же спросом в мае пользовались также однокомнатные квартиры, на которые пришлось 53,73% от общего спроса, спрос на двухкомнатные квартиры составил 30,92%.

Наибольшее предложение квартир в аренду в мае пришлось на однокомнатные квартиры стоимостью от 25 до 40 тысяч рублей в месяц – на них пришлось 31,7% от общего предложения); на этот же ценовой диапазон пришлось и максимальное предложение двухкомнатных квартир (25,6% от общего предложения). Больше всего трехкомнатных квартир (6,7% от общего предложения) предлагалось в диапазоне от 40 до 70 тысяч рублей в месяц.

Наибольшей популярностью в мае пользовались однокомнатные квартиры стоимостью от 25 до 40 тысяч рублей в месяц – на них пришлось 30,9%, а также в диапазоне до 25 тысяч рублей - 15,6%. Спрос на двухкомнатные квартиры был наибольшим в ценовом диапазоне от 25 до 40 тысяч рублей в месяц - 14,5% от общего спроса. Трехкомнатные квартиры больше всего были востребованы нанимателями в диапазоне от 40 до 70 тысяч рублей в месяц – на них пришлось 8,1%.