С начала года в половине российских городов новостройки подешевели

По итогам первого квартала 2016 года квартиры в новостройках упали в цене в половине крупных российских городов.

Специалисты федерального портала подвели итоги первого квартала 2016 года на первичном рынке страны, исследовав 62 крупнейших города. 29 городов показали положительную динамику цены квадратного метра, 33 – отрицательную.

В январе-марте цены на новостройки увеличились во Владивостоке на 8,9%, в Петербурге - + 7,3%, Магнитогорске на +7,2%, Краснодаре на +6,3% и Сочи на +6,3%. Все эти города, за исключением Магнитогорска, отыгравшего сильное падение цен в прошлом году, показывают устойчивый рост на квартиры первичного рынка: по итогам 2015 года все они тоже оказались «в плюсе».

Жилье в новостройках Кемерова уменьшилось на –15,5%, Барнаула на –11,3%, Нижнего Тагила –11,1%, Новокузнецка на –10%, Махачкалы на – 9,8%.

Средняя стоимость квартир увеличилась в 32 городах, упала в 29 городах, в одном осталась без изменений. Больше других выросла цена лота на первичном рынке в Сочи увеличилась на 14,9%, Магнитогорске на +12,1%, в Архангельске на +11,6%, в Омске на +11% и Орле на +9,3%. А снизилась больше всего в Нижнем Тагиле на –18,4%, Махачкале на –18,1%, в Оренбурге на –15,8%, Барнауле на –15,5% и в Новокузнецке на –13,4%.

Обращает на себя внимание Москва, занявшая в этом списке 7 место: стоимость квартир в столице снизилась на 9,9%. При том, что цена квадратного метра осталась прежней. Это говорит о продолжающемся тренде на уменьшение площади квартир в новостройках. Хоромы по 200-300 квадратных метров теперь неактуальны даже в элитном сегменте.

По итогам первых трех месяцев года Топ-5 городов с самым дорогим квадратным метром новостроек сложился такой: Москва - 245,1 тысяч рублей за кв. м, Санкт-Петербург - 108,9 тысяч рублей за кв. м, Владивосток - 89,4 тысяч рублей за кв. м., Московская область - 78,3 тысяч рублей за кв. м. и Сочи - 76,3 тысяч рублей за кв. м.

В Топ-5 самых дешевых по стоимости метра нового жилья городов вошли Махачкала с ценой в 30,6 тысяч рублей за кв. м., Магнитогорск - 31,2 тысяч рублей за кв. м., Кемерово - 31,8 тысяч рублей за кв. м., Брянск - 32,1 тысяч рублей за кв. м. и Ставрополь - 33,3 тысяч рублей за кв. м.