В январе немного подешевела аренда однокомнатных квартир «эконом-класса» в Москве

В январе аренда однокомнатных квартир в Москве стала дешевле на 2%.

По итогам января спрос на квартиры увеличился на 16,8% по сравнению с декабрем 2015 года. Предложение квартир в январе продолжало снижаться - на 17,3% по сравнению с декабрем.

Согласно итогам первого месяца года предложение квартир в аренду превышало спрос на 22,6%. Для сравнения, в декабре 2015 года предложение превышало спрос на 73%. Примечательно, что спрос на квартиры стоимостью аренды до 25 тысяч рублей в месяц и в ценовом диапазоне 200-300 тысяч рублей в месяц в январе превысил предложение. В остальных ценовых диапазонах предложение квартир превосходило спрос.

Средняя стоимость аренды квартир сегмента «эконом-класса» за январь снизилась следующим образом: однокомнатные квартиры упали в цене на 2,01%  и составили 29,76 тысяч рублей в месяц; средняя стоимость найма двухкомнатных уменьшилась на 4,74% и составила 38,19 тысяч рублей в месяц; трехкомнатные квартиры упали в цене на 1,61% и составили 48,62 тысяч рублей в месяц.

Средняя стоимость аренды квартир в элитном сегменте и «бизнес-классе» в январе изменилась: однокомнатные скорректировались вниз на 3,9% и составили 51,1 тысяч рублей в месяц; средняя стоимость найма двухкомнатных квартир упала сильнее всего – на 8,07% - 74,05 тысячи рублей в месяц; стоимость трехкомнатных квартир  увеличилась на 2,49% и составила 98,79 тысяч рублей в месяц; арендная стоимость многокомнатных квартир снизилась на 4,99% - 164,26 тысяч рублей в месяц.

Больше всего в январе в аренду предлагалось квартир стоимостью от 25 до 40 тысяч рублей в месяц, на их долю приходится 55,19%. Доля объектов в пределах 25 тысяч рублей в месяц составила 12,7%; на квартиры в ценовом диапазоне от 40 до 70 тысяч рублей в месяц пришлось 24,35% от общего предложения.

Максимальным спросом также пользовались квартиры стоимостью от 25 до 40 тысяч рублей в месяц (53,3%). Спрос на квартиры до 25 тысяч рублей в месяц составил 17,4%; на квартиры от 40 до 70 тысяч рублей в месяц пришлось 21,25% от общего спроса.

Максимальное предложение пришлось на однокомнатные квартиры - 44,66%; двухкомнатных квартир в аренду в январе предлагалось 39,66% от общего предложения.

Больше всего были востребованы также однокомнатные квартиры – 58,15% от общего спроса; спрос на двухкомнатные квартиры составил 31,04%.

Наибольшую долю в предложении в январе составили однокомнатные квартиры стоимостью от 25 до 40 тысяч рублей в месяц (30,35% от общего предложения); на этот же ценовой диапазон пришлось и максимальное предложение двухкомнатных квартир - 23,06% от общего предложения. Больше всего трехкомнатных квартир, а именно 8% от общего предложения предлагалось в диапазоне от 40 до 70 тысяч рублей в месяц.

Наибольшим спросом также пользовались однокомнатные квартиры стоимостью 25-40 тысяч рублей в месяц - 35,71%; спрос на двухкомнатные квартиры был максимальным в этом же ценовом диапазоне - 15,93% от общего спроса. Трехкомнатные квартиры максимально были востребованы нанимателями в диапазоне от 40 до 70 тысяч рублей в месяц - 4,85%.