Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир держится ниже 30 тысяч рублей в месяц

В феврале спрос на рынке городской аренды увеличился на 22% (по сравнению с январем 2016 года). Предложение квартир также увеличилось — на 30% за аналогичный период. Предложение превысило спрос на 30,6%.

Спрос на квартиры со стоимостью аренды в пределах 25 тысяч рублей в месяц стабильно превышает предложение, в 1,56 раз по итогам февраля. Квартир, предлагаемых в аренду во всех остальных ценовых диапазонах, больше, чем арендаторов.

Средняя стоимость аренды квартир сегмента «эконом-класса» за февраль изменилась следующим образом:

однокомнатные квартиры в цене немного увеличились — на 0,28% до 29,85 тысяч рублей в месяц; 
средняя стоимость аренды двухкомнатных скорректировалась вниз на 0,19% и составила 38,11 тысяч рублей в месяц; 
трехкомнатные квартиры уменьшились в цене на 3,56% до 46,89 тысяч рублей в месяц.

За год (с февраля 2015 по февраль 2016 гг.) сильнее всего снизилась средняя стоимость найма однокомнатных квартир сегмента «эконом-класса» - минус 13,11%; чуть меньше «просели» двухкомнатные и трехкомнатные квартиры - минус 8,96% и минус 8,93% соответственно.

Средняя стоимость аренды квартир элитного и бизнес-класса за февраль 2016 года изменилась разнонаправленно:

однокомнатные квартиры подросли на 4,9% до 53,62 тыс. руб. в месяц; 
средняя стоимость найма двухкомнатных квартир выросла сильнее всего — на 13,6% и составила 84,12 тысяч рублей в месяц; 
трехкомнатные квартиры скорректировались вниз на 1,74% (97,07 тысяч рублей в месяц); 
многокомнатные квартиры снизились на 8,75% до 149,98 тысяч рублей в месяц.

За год (с февраля 2015 по февраль 2016 гг.) сильнее всего снизилась средняя стоимость найма многокомнатных квартир (минус 21,47%). На втором месте по падению стоимости — однокомнатные квартиры (минус 13,41%), упали в цене и трехкомнатные квартиры (минус 2,38%), а вот стоимость двухкомнатных квартир несколько выросла — на 0,33%.

В феврале максимальное предложение квартир пришлось на ценовой диапазон от 25 до 40 тысяч рублей в месяц (57,87%). Квартир стоимостью до 25 тысяч рублей в месяц предлагалось 11,26%; стоимостью от 40 до 70 тысяч рублей в месяц — 24,31% от общего предложения. На квартиры стоимостью более 130 тысяч рублей в месяц пришлось всего 1,33% от общего предложения.

Максимальным спросом также пользовались квартиры стоимостью от 25 до 40 тысяч рублей в месяц – на них пришлось 49,25%. Спрос на квартиры стоимостью до 25 тысяч рублей в месяц составил 22,97%, на квартиры от 40 до 70 тысяч рублей в месяц — 21,4% от общего спроса. Спрос на квартиры стоимостью более 130 тысяч рублей в месяц составил всего 1,43% от общего спроса.

В феврале больше всего в аренду предлагалось однокомнатных квартир – на них пришлось 44,63%, чуть меньше — двухкомнатных - 40,99% от общего предложения. Наиболее востребованными также были однокомнатные квартиры (59,01% от общего спроса), спрос на двухкомнатные квартиры составил 30,78%.

Максимальное предложение квартир в аренду пришлось на однокомнатные квартиры стоимостью от 25 до 40 тысяч рублей в месяц (31% от общего предложения), на этот же ценовой диапазон пришлось и максимальное предложение двухкомнатных квартир (24,3% от общего предложения). Больше всего трехкомнатных квартир (7,5% от общего предложения) предлагалось в диапазоне от 40 до 70 тысяч рублей в месяц.

Максимальным спросом пользовались однокомнатные квартиры стоимостью от 25 до 40 тысяч рублей в месяц – на них пришлось 31,5%, а также в пределах 25 тысяч рублей (21,1%). Спрос на двухкомнатные квартиры был максимальным в ценовом диапазоне от 25 до 40 тысяч рублей в месяц (16,3% от общего спроса). Трехкомнатные квартиры максимально были востребованы нанимателями в диапазоне от 40 до 70 тысяч рублей в месяц (4,5%).